С 4 августа 2018 года действует уведомительная система вместо получения разрешения на строительство жилых домов.  Если гражданин планирует строительство дома, он должен направить уведомление в органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.

Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.

С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома он также должен будет направить уведомление в соответствующей форме. Третье уведомление направляется по окончании строительных работ.

Утвержденные  Минстроем России формы уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов можно найти по ссылкам: о планируемом строительстве; об изменении параметров планируемого строительства; об окончании строительства.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.

В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.

Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.

Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, где первичен - объект, и вторичен - участок.

Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.

Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

 Возможность использовать единую процедуру учетно-регистрационных действий появилась у граждан с введением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Законом предусмотрено несколько случаев подачи документов в порядке единой процедуры — в связи с созданием, образованием объекта недвижимости или прекращением его существования.

До 2017 года, прежде чем зарегистрировать право собственности, требовалось сначала поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а затем подать заявление на регистрацию права. На проведение каждой государственной услуги отводилось по 10 дней.

Единая процедура предполагает подачу только одного заявления одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно экономит время граждан. Теперь можно получить две услуги, подав одно заявление, и на обе процедуры отводится не более 10 рабочих дней. При этом в случае подачи документов через МФЦ срок увеличится на два дня. В настоящее время на сайте Росреестра через «Личный кабинет правообладателя» можно подать заявление в рамках единой процедуры в электронном виде.

Результатом оказания услуги будет получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

В столице Кабардино-Балкарии 8-9 декабря прошел межрегиональный этап всероссийской акции по футболу «Уличный красава», инициированной «Молодежкой ОНФ» при поддержке Ассоциации студенческих спортивных клубов России и Минспорта РФ.  За выход в финал поборолись ставшие лучшими в своих субъектах по итогам региональных игр команды из Дагестана, РСО-Алании, Чечни, Карачаево-Черкесии, Кабардино-Балкарии и Ставропольского края.

По результатам игр лучшей стала команда  из Карачаево-Черкесской Республики,  Абазинского муниципального района.

Напомним, что финал состоится 24 декабря на стадионе «Фишт» в г.Сочи.

Всероссийская акция «Молодежки ОНФ» по футболу «пять на пять» «Уличный красава» проходит с октября по декабрь. Победители акции получат сертификат на обустройство футбольного поля рядом со своим домом.

ШАМИЛЬ КАБЛАХОВ - победитель Всероссийского турнира по дзюдо, посвящённого памяти Т. Кузнецова! 

РУСЛАН КУРЖЕВ - победитель Всероссийского турнира по дзюдо, посвящённого памяти Т. Кузнецова! 

АСЛАН ИОНОВ - серебряный призер Всероссийского турнира по дзюдо, посвящённого памяти Т. Кузнецова! 

МАЛИК КУНИЖЕВ - бронзовый призер Всероссийского турнира по дзюдо, посвящённого памяти Т. Кузнецова! 

ТИМУР ГОГОВ - бронзовый призер Всероссийского турнира по дзюдо, посвящённого памяти Т. Кузнецова! 

Соревнования проходили 8-9 декабря в г. Черкесск. Поздравляем и желаем дальнейших успехов! Тренируют спортсменов Марат Абитов и Мусса Кишмахов.