Если еще недавно жители республики не могли и помыслить о регистрации ипотеки в Росреестре за один день, то сегодня так проходят белее половины сделок. 
  Всего с начала года в республике электронным сервисом воспользовались более 600 покупателей недвижимости в ипотеку, из них 245 обратились в марте из которых 61% электронных ипотек были зарегистрированы за сутки. 
  Благодаря сервису «Ипотека за 24 часа» любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня. 
  Данная возможность появилась очень своевременно. Цифровизация процессов взаимодействия с Росреестром, в том числе регистрация прав на недвижимость, в последние годы заметно ускорилась, — отметила представитель АН «Мир Жилья» Оксана Айбазова.
  «Данный сервис внедрен около 8 месяцев назад, однако мы уже сейчас видим его востребованность у заявителей: 56,5 процентов всех ипотечных сделок поступает в электронном виде. Проект «Электронная ипотека за один день» даёт возможность жителям Карачаево-Черкесской Республики оформлять договоры ипотеки и договоры купли-продажи с ипотекой дистанционно, без личного визита в офисы МФЦ. Это быстро, удобно и безопасно», - рассказала и.о. руководителя Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике Аминат Батчаева.

   29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее - Закон, которым установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
   В соответствии с Законом органам исполнительной власти субъектов, органам местного самоуправления необходимо выявить правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными, и направить сведения о них в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, Закон дает органам местного самоуправления возможность снять с кадастрового учета прекратившие существование здания и сооружения.
   После выявления собственников ранее учтенных объектов органы местного самоуправления направят в территориальный орган Росреестра заявления о внесении сведений в ЕГРН, при этом ими также будут уведомлены по электронной почте собственники объектов недвижимости.
   «Проект по наполнению Единого государственного реестра недвижимости направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости. Эта задача является приоритетной для Управления», - отметила и.о. руководителя Управления Аминат Батчаева.
   Также рекомендуем гражданам самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права, поскольку регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при: 
-передаче объектов недвижимости по наследству; 
- совершении сделок с объектами недвижимости;
- получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;
- решении межевых споров с соседями. 
   В этом случае нужно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, в котором специалисты помогут написать вам соответствующее заявление. 
  Обращаем ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 30.11.1998, не взимается. 

  Регистрация прав или перехода права собственности является обязательной процедурой при проведении сделок как с жилой, так и нежилой недвижимостью, и осуществляется исключительно в Росреестре.
Если представлен полный пакет корректно оформленных документов, а само заявление о регистрации подано надлежащим лицом, процедура регистрации может занять до пяти рабочих дней (срок зависит от способа подачи заявления и от вида регистрационного действия). Однако случаются моменты, когда государственный регистратор выносит решение о приостановлении государственной регистрации прав.
 Существует несколько причин, служащих основанием для приостановления регистрации. Одной из самых распространенных причин является судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимостью.
   Исходя из норм Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест или установившие запрет на совершение определенных действий с объектами недвижимости, направляют в Росреестр заверенную копию соответствующего акта. Эта процедура занимает не более трех рабочих дней. После этого сведения о наложении ареста вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
   Основанием для погашения записи об аресте недвижимости является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном АПК, УПК или ГПК РФ, или иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке.
   Чтобы исключить возможное наличие арестов (запретов), стороны сделки могут получить актуальные сведения из ЕГРН, заказав соответствующую выписку.
   Выписку из ЕГРН можно получить одним из следующих способов: 
- посредством личного обращения в офис МФЦ;
-почтовым отправлением в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Карачаево-Черкесской Республике;
- в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), или через «Личный кабинет».