Более 70 % электронной ипотеки Управление Росреестра по КЧР регистрирует менее чем за 24 часа

  Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике успешно реализуется проект «Электронная ипотека за один день», который позволяет сократить время оформления документов и способствует росту спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде.

  «Благодаря сервису «Ипотека за 24 часа» любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через электронные банковские сервисы, при отсутствии замечаний, полностью обрабатывается до итоговых документов в течении 1 рабочего дня», -  подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

  Данный сервис работает уже 9 месяцев, на сегодняшний наблюдается востребованность сервиса у заявителей: за 4 месяца 2021 года почти 50 % ипотечных сделок поступает в электронном виде, а доля регистрации ипотеки за 24 часа составила более 70 %.

  «Реализация проекта «Электронная ипотека за один день» стала возможной благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра с сервисами Сбербанка. Непрерывное и оперативное взаимодействие между Управлением Росреестра по КЧР и Карачаево-Черкесского отделения Сбербанка позволяет в максимально короткие сроки оказать услуги гражданам при регистрации прав на недвижимость», - добавил руководитель офисов ипотечного кредитования Карачаево-Черкесского отделения Сбербанка Мурат Муратков.

  Новые правила приема документов сотрудниками МФЦ 

  Дополненные требования к документам на бумажном носителе, лично подаваемым заявителем в МФЦ при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и их регистрации.    

  Как пояснили в Управление Росреестра по КЧР, в настоящее время в приеме заявления и документов в МФЦ отказывают, если в момент их представления не установлена личность лица, обратившегося за услугами Росреестра, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность, или заявитель отказался его предъявить. С 29 июня 2022 годав приеме документов также будет отказано, если документ предъявлен, но срок его действия истек! 

  В соответствии с Положением о паспорте гражданина РФ, документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после изменения ФИО, даты, места рождения, пола, и не позднее 90 дней - по достижении установленного возраста – 14, 20, 45 лет. Соответственно, если гражданин пропустил указанный срок для замены паспорта, срок его действия считается истекшим.

  Кроме того, с 29 июня 2022 года, в приеме документов будет отказано, если при визуальном их осмотре (без использования технических средств) будет выявлено, что они исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и другие исправления и повреждения, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание. 

  В настоящее время, если в документах имеются указанные «дефекты», то такие документы принимаются МФЦ, но возвращаются без рассмотрения в течение 5 рабочих дней. Нововведения позволят оптимизировать процесс приема документов, сократить количество возвратов и приостановлений при оформлении недвижимости, а нашим гражданам не придется терять времени даром в ожидании решения регистратора», - комментирует и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР Тамара Казбекова. 

  Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вступил в силу 29 июня 2021 года.

 Для того чтобы зарегистрировать свое право, правообладатель сам может обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации прав на объект недвижимости, приложив правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении права. Государственная пошлина за регистрацию такого права (право возникло до 30.11.1998) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации не взимается.

  «Реализация Закона о выявлении правообладателей позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости в случае фактического прекращения существования таких объектов, а также наполнить ЕГРН контактными данными о правообладателях. Это позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - рассказала и.о. руководителя Управления Росреестра по КЧР Аминат Батчаева.

  Совместная работа Росреестра и органов местного самоуправления, направленная на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта, повысит не только качество содержащихся в ЕГРН сведений, но и степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости.