Кадастровая
палата сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года
№ 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов
(положений законодательных актов) Российской Федерации" внесены изменения
в п. 8 ст. 41 Закона о кадастре, а именно, сведения о здании - объекте
индивидуального жилищного строительства. В связи с этим произошли следующие изменения:
-
подготовка проектной документации не требуется при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного
строительства, т.е. отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более
чем три, предназначенных для проживания одной семьи (застройщик по собственной
инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к
объектам ИЖС);
-
получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве,
реконструкции объекта ИЖС;
-
до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в
эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления
технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления
и выдачи технического паспорта объекта;
-
сведения о здании - объекте ИЖС указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство
и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной
документации, на основании разрешения на строительство и декларации;
-
сведения в технический план здания (объекта ИЖС) могут быть внесены также на
основании технического паспорта такого здания, изготовленного до 1 января 2013
года;
-
упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты ИЖС (так
называемая "дачная амнистия") заключается в отсутствии необходимости
получать и предоставлять для осуществления государственного учета и
государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких
объектов;
- на садовом земельном участке может быть
создано только жилое строение;
-
на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается
осуществление строительства либо объекта ИЖС, либо жилого строения;
- получение
разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом,
дачном земельном участке не требуется.
