В Кадастровую палату по Карачаево-Черкесской Республике часто поступают вопросы от граждан о том, можно ли зарегистрировать недвижимость в другом регионе и какие документы необходимо предоставить при обращении с таким заявлением. О порядке регистрации недвижимости в другом регионе расскажет начальник межрайонного отдела Альбина Саркитова.

Оформить недвижимое имущество в любом регионе на территории Российской Федерации  можно по экстерриториальному принципу. Данный принцип позволяет оформить недвижимость по месту нахождения собственника, не выезжая за пределы Карачаево-Черкесской Республики.Например, вы купили квартиру в Ставрополе, документы на оформление можно подать в Черкесске.

Требования установленные для всех обращений, связанные с кадастровым учетом или регистрацией прав на территории Российской Федерации, не зависят от способа обращения. Таким образом, для оформления недвижимости экстерриториально, необходим тот же пакет документов, что и при обычной регистрации прав.

В городе Черкесске с документами на регистрацию права объекта недвижимости по экстерриториальному принципу можно обратиться в офис Кадастровой палаты, который расположен по адресу: проспект Ленина 38, 2 этаж, каб. 208. График работы офиса: понедельник –09.00-17.00; вторник - 09.00-18.00; среда - 09.00-13.00; четверг - 08.00-16.00; пятница - 09.00-16.00; суббота, воскресенье – выходные дни. 

Кадастровая палата по Карачаево-Черкесской Республике обращает ваше внимание на то, что в случае сноса жилого дома, собственникам необходимо снять его с кадастрового учета. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, подтверждающий факт прекращения существования дома. Далее необходимый пакет документов с заявлением на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности нужно подать в Росреестр. Подтверждением того, что дом снят с кадастрового учета, является выписка о том, что объект недвижимости больше не числится в Едином реестре недвижимости. Данную выписку собственник получает на руки.

Подать документы можно несколькими способами: через Единый портал гослулуг (www.gosuslugi.ru), воспользоваться сервисом «Личный кабинет» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и обратившись в МФЦ.

Процедура снятия с учета объекта недвижимости необходима для прекращения начислений налога на уже несуществующий объект недвижимости.

Кадастровая палата по Карачаево-Черкесской Республике обращает внимание на то, что сведения о границах территориальных зон должны быть внесены в реестр недвижимости до 1 января 2021 года.

Получение разрешения на строительство станет невозможным с 1 января 2021 года при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки под строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

Такую норму установил вступивший в силу в январе этого года Федеральный закон о «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон обязал органы государственной власти и органы местного самоуправления, утвердившие документы территориального планирования, а также правила землепользования и застройки, подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон в соответствии с новыми требованиями до 1 июня 2020 года, а направить такие сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в срок не позднее 1 января 2021 года.

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.

Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога. Узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:

В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет. 

На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.

Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время. 

Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Карачаево-Черкесской Республике, расположенный по адресу: г. Черкесск, проспект Ленина 38 (2 этаж).

Уважаемые жители Абазинского муниципального района!

Сердечно поздравляем вас с Днем Государственного флага Российской Федерации!

Российский триколор - это предмет гордости и национального единства, символ славы и побед многих поколений россиян. Он объединяет всех нас в стремлении сделать свою страну сильной и процветающей державой.

От всей души желаем вам, дорогие земляки, успехов во всех добрых начинаниях на благо нашего любимого Отечества, стабильности и уверенности в завтрашнем дне, здоровья, счастья и радости!

Уважаемые жители Абазинского муниципального района!

От всего сердца поздравляем вас с великим праздником Курбан-Байрам!

Курбан-Байрам - это светлый праздник для мусульман всего мира, суть которого основана на принципах взаимопомощи, добра, милосердия, нравственного совершенствования.

Искренне желаем, чтобы в этот светлый праздник каждый правоверный мусульманин проявил заботу о тех, кто нуждается в помощи, был открыт для добрых дел, милосердия и чуткости. Пусть в этот день в каждый дом придет тепло и счастье. Благополучия, здоровья, радости, успехов во всех благих начинаниях.

Глава Карачаево-Черкесской республики Рашид Темрезов подписал Указ, которым объявил 21 августа 2018 года - Праздник Курбан-байрам нерабочим днем.

В соответствии с указом органам местного самоуправления, администрациям предприятий, организаций и учреждений различных форм собственности предоставлено право организовать в этот день работу с учетом реальных возможностей обеспечения занятости рабочих и служащих.

Работа 21 августа 2018 года компенсируется предоставлением другого дня отдыха.

Глава администрации Абазинского муниципального района Мухаджир Ниров принял участие в заседании Организационного комитета по подготовке и проведению празднования в сентябре Дня Карачаево-Черкесской Республики и Дня города Черкесск. Решением Главы региона эти два праздника объединены в один и традиционно отмечаются 7-8 сентября.

Премьер-министр подчеркнул, что Глава республики поставил основную задачу, которую необходимо решить членам Оргкомитета – мероприятия должны пройти во всех без исключения городах и районах. Их необходимо организовать, ориентируясь на традиции, национальную культуру и общечеловеческие ценности, близкие всем поколениям и возрастам: ветеранам, людям старшего поколения, молодежи, людям с ограниченными возможностями.

С докладом о планируемых мероприятиях в Черкеске выступил мэр города Руслан Тамбиев. Он предложил, чтобы в этом году праздник проходил под знаком здорового образа жизни. Он отметил, что план городских и республиканских мероприятий сформирован с учетом этого предложения. План мероприятий включает в себя открытие ряда социальных и общественных объектов, спортивные и массовые мероприятия, в которых примут участие различные категории граждан.