Что такое секьюритизация ипотеки и что она значит для потребителя рассказал доцент кафедры менеджмента и предпринимательского права Северо-Кавказского института – филиала РАНХиГС Евгений Золкин.
Многие приравнивают условия ипотечных кредитов только к сумме процентов. При этом следует учитывать ряд других аспектов, но многие клиенты банка уделяют мало внимания этому. Но это может привести к значительным недостаткам для заёмщиков при определённых обстоятельствах.
Один из этих аспектов касается секьюритизации ипотеки.Причины, по которым домовладельцы хотят продать свои дома, могут быть самыми разными: от изменения потребностей из-за болезни, старости или несчастного случая до переезда, связанного со сменой работы, и финансовых ограничений. Независимо от того, готовится ли смена места жительства, вы хотите обменять дом на квартиру или финансирование просто больше не является приемлемым из-за финансовых изменений: в любом случае дом должен быть продан, но он всё ещё находится под залогом с фиксированной ставкой ипотеки.